Prodej RD Kobylnice, ul. Sokolnická

Prodej řadového cihlového domu 4+1 s garáží, dvorem a zahradou.
Celková plocha pozemku 891 m2, zastavěná plocha 385 m2, užitná plocha domu 180 m2, zahrada 506 m2.
Před garáží vydlážděný nájezd a předzahrádka (obecní pozemek).

Dům byl postaven v roce 1925. Částečně podsklepený, sedlová střecha, volná půda, do ulice dřevěná okna dvojsklo se žaluziemi, okno z kuchyně do dvora dřevěné dvojsklo, okna z verandy do dvora plastová dvojsklo, na WC původní dřevěné okno, okna z pokojů do verandy dřevěná. Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kondenzačním kotlem IMMERGAS z roku 2013 (přes zimu), bojler na ohřev teplé vody IMMERGAS (přes léto).

Za domem uzavřený dvůr (naprosté soukromí), otevřená stodola s uzavřenou dílnou, zahrada.
Orientace: východ – dvůr se zahradou, západ – uliční část domu.

Dispozice:
Sklep cca 20 m2 (pod garáží, pokojem, koupelnou a technickou místností).
Přízemí cca 160 m2 – garáž (elektrická vrata), vstupní chodba, 4x pokoj (2x pokoj do ulice, 2x pokoj do verandy), koupelna s umyvadlem, vanou a sprchovým koutem, technická místnost, WC, kuchyně (kuchyňská linka, ohřívač na teplou vodu, digestoř, lednice s mrazákem, plynový sporák, elektrická trouba), spíž, veranda.
Půda cca 100 m2 (volný prostor, možnost nástavby nebo půdní vestavby).

Veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřina 220/380 (částečně v hliníku a částečně v mědi), voda, splašková i dešťová kanalizace, internet – optický kabel.

Dům je vyklizený, ihned obyvatelný (vše je funkční).
Není zatížen žádným zástavním právem.
Odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceně.

V obci: mateřská školka, základní škola, obchod, obecní úřad, restaurace, dětská hřiště, rybník (koupání, bruslení), obora, cyklostezka.
Veškerá občanská vybavenost je autem 3,5 km (6 min) ve Šlapanicích.
Autem do Brna je to 12 km (20 min), IDS autobusy, ve Šlapanicích trolejbus
V Brně – Slatině nebo na motorestu Rohlenka nájezd na dálnici D1.